一般來說，單方解約應賠付相應違約金。但業(yè)主非但沒拿到違約金，反而還欠了自如一大筆錢，這是怎么回事？
自如要求業(yè)主降租遭拒 公司單方面解除合同
從2018年11月份開始，何女士就將自己在黃埔的一套房子，以每個月的3325元的價格租給自如公司運營管理，租期為5年。
但今年10月，該公司工作人員表示因公司長期虧損，要求何女士降低租金。
業(yè)主何女士“每個月要降500元，而且是永久性降租的。我們業(yè)主不同意，它就要單方面解除合同，在11月19號就發(fā)起了解約，根本沒有人通知我們的，我們就上APP查看，就看到已經是解約中了。”
何女士說，按照合同約定，自如發(fā)起解約前應提前30天向業(yè)主發(fā)送書面通知并征得業(yè)主同意。在何女士一再催促下，對方才在自行解約后向何女士發(fā)來解約通知函。
何女士的短信記錄顯示，她于12月16號向自如方面發(fā)送出寄件地址短信，24號才收到郵件。但郵件內的解約通知函開具日期是11月19號，表明這個函是延遲送達何女士手中的。
自如：按照合同規(guī)定 業(yè)主需賠付裝修折舊費
更讓何女士不解的是，被單方面解約后，她作為業(yè)主非但沒有收到違約金，反而還欠了對方兩萬多元。
“要我們業(yè)主賠償裝修折舊費和其它一些費用。我覺得這個公司很不合理，是它單方面解約，還要求業(yè)主去賠這個錢。”
何女士說，從12月份開始，自如公司就自行從這套房子里撤出，但之前使用的水電費都沒有繳納，現(xiàn)在這套房子已因欠費被斷水斷電。
記者聯(lián)系到了自如方面相關負責人，對方表示何女士產生的欠費，是由裝修折舊費扣除兩個月合同違約金、未繳納的水電費等費用后清算得出的，因此該公司無需補交水電欠費。為何業(yè)主要賠付裝修折舊費？對方表示這是合同里所規(guī)定的，只要合約提前解除，業(yè)主就要支付該項費用。
多地出現(xiàn)類似情況 律師：裝修費應由自如承擔
實際上，何女士的遭遇并非個例。記者搜索公開報道發(fā)現(xiàn)，今年以來在廣州白云區(qū)、北京、南京等地，都有業(yè)主反映被自如要求降房租，不同意的話就單方面解約。
廣東省律協(xié)房產委委員張旭鋒表示，自如方面單方違約解除合同的做法，有違合同法相關規(guī)定，根據(jù)最高人民法院關于城市房屋租賃合同糾紛司法解釋的規(guī)定，造成的損失應該由自如自己承擔。
來源：廣東臺今日關注
編輯：吳方舟
校對：聶粵
審核：鄭健龍
簽發(fā)：區(qū)健妍
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