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訊（記者 慕宏舉）8月20日，記者獲悉，近日，北京市朝陽區人民法院首次成功完成了新能源汽車充電站的整體拍賣，兩臺充電站拍賣成交價總計達254萬元，最高溢價率234%。
記者了解到，2020年9月，某電力工程公司與某設備公司簽訂《工程施工合同（高壓）》，約定電力工程公司承包設備公司在北京某產業園的充電樁項目。2021年5月，雙方簽訂《工程竣工結算書匯總表》，確認工程款共計265萬元。但后來，設備公司僅支付72.5萬元施工款，電力工程公司將其訴至北京朝陽法院，要求給付剩余工程款192.5萬元及利息。法院判決支持了電力工程公司的全部訴訟請求。
不過，一審判決生效后，設備公司未主動履行法院判決的給付義務，電力工程公司向法院申請強制執行。案件進入執行程序后，執行法官到被執行人公司進行現場調查，發現已經人去樓空，沒有可供執行的財產。此時，電力工程公司代理人向執行法官張偉提供了被執行人公司尚在經營的兩處新能源汽車充電站的相關信息，作為財產線索。
張偉介紹：“以往對充電站的處置方式就是將其全部拆卸后，拍賣相應充電設備，這樣做的后果就是將充電站建設過程中所花費的施工成本全部浪費了，不利于此類財產的再利用，拍賣的設備也不容易成交，而且成交價也不高。”
為了最大化執行標的財產的綜合使用價值，張偉想到了“整體拍賣”的思路，也就是在原地保留充電站設備及其使用功能的狀態下，完成充電站的整體拍賣和交付。但是，由于運營充電站涉及的關聯方較多，如供電公司、充電站所在的停車管理單位等，各方的權責難以作出清晰界定，如何能讓“整體拍賣”這一處置方式成功落地？張偉認真分析了執行過程中可能涉及的利益方以及存在的風險障礙，詳細制定了執行方案，開展執行工作。
經了解，每個充電站在供電公司均登記有權利人的電力賬戶信息，經權利人申請，可對電力賬戶進行注銷或變更。一旦被執行人將電力賬戶提前進行變更后，產生新的電力賬戶權利人，勢必會對后續拍賣程序造成障礙。于是，張偉第一時間趕到供電公司，查詢充電站的電力賬戶情況。
供電公司工作人員表示，當天上午，設備公司剛剛結清這兩個充電站拖欠的電費，并申請對其中一個充電站辦理用電戶變更手續。張偉及法官助理顧淼當場向供電公司出具執行裁定書，禁止為這兩個充電站辦理任何電力賬戶變更、注銷行為，防止電力賬戶轉移。
除了供電問題，充電站拍賣后能否再次利用，所在停車場產權人或管理人的配合也是關鍵。于是，張偉又趕到兩個充電站所在的停車場，向相關產權單位詳細解釋了執行案件情況，送達了充電站的查封文書。經過充分溝通后，張偉與產權單位協商確定了未來充電站拍賣后的交接方案。
前期準備工作就緒后，張偉法官立即啟動后續價值評估、送達、上拍等工作。由于前期工作充分細致，充電站權責明晰、使用情況良好，拍賣后可立即投入使用經營且預期收益可觀，兩處充電站均以67萬元起拍價起拍，最終分別以97萬元、157萬元成交，最高溢價率為234%。目前，競拍人已交齊拍賣款。
據悉，此次拍賣，在最大程度保護新能源設備完整性的前提下，實現了執行標的財產復用價值最大化，不僅取得了申請執行人、被執行人、拍賣競買人多方利益共贏的良好效果，更是為新能源充電站這一新類型財產探索出了兼顧“規范執行和智慧執行”的財產處置方式，具有非常積極的示范和引導作用。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
