貝殼研究院近日發(fā)布《2020年畢業(yè)季租賃洞察報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)顯示，約48%的畢業(yè)青年受訪者表示，畢業(yè)時(shí)第一次租房選擇合租。從合租的意愿來看，68.76%的受訪者表示可以接受，且年齡段越低可接受占比越高。在合租室友的選擇方面，選擇跟同學(xué)或朋友合租的比例明顯高于其他情況，達(dá)七成以上。
《報(bào)告》顯示，大多數(shù)一線城市和新一線城市，整租的套均租金要比合租的單間租金高出近一半左右。以可以選擇城市75%的小區(qū)房屋為租金標(biāo)準(zhǔn)，按照租金不超過收入的30%計(jì)算方法，在北京實(shí)現(xiàn)整租自由，畢業(yè)青年的月收入要達(dá)到2.1萬以上。
《報(bào)告》提到，有近七成畢業(yè)青年可接受的租金水平在2000元以下，且無論是一線城市，還是新一線城市，1000-2000元均是畢業(yè)青年可接受月房租占比最多的價(jià)格區(qū)間。
不過，在城市維度上，畢業(yè)青年可接受租金水平存在明顯差異，在2000-3000元月租金價(jià)格區(qū)間，一線城市的占比水平要明顯高于其他城市;在學(xué)歷維度上，在月租金2001元及以上價(jià)格范圍，學(xué)歷越高，可接受的受訪者占比越高。
《報(bào)告》指出，20%的房租收入比是個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，52.7%的畢業(yè)青年受訪者表示，可接受的房租收入比在20%以下。男性受訪者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受訪者主要集中在10-20%。也就是說，在租房這件事兒上男生比女生更愿意花錢。
30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。在4個(gè)一線城市和15個(gè)新一線城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。而4個(gè)一線城市和杭州的平均房租收入比在30%以上，其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上，遠(yuǎn)高于其他城市。
約70%的受訪者表示可接受的通勤時(shí)長在1小時(shí)范圍內(nèi)。僅8.8%的受訪者接受2小時(shí)及以上的通勤時(shí)長。約63%的受訪者表示，畢業(yè)租房時(shí)，會(huì)首選在工作地點(diǎn)周邊租房，其次才是軌道站點(diǎn)附近。
一線城市畢業(yè)青年接受1小時(shí)以上通勤時(shí)長的受訪者達(dá)36%，而新一線城市這一比例僅為24.4%。
在職住距離這道選擇題上，一線城市的畢業(yè)青年面對著怎樣的現(xiàn)實(shí)?貝殼研究院計(jì)算了多數(shù)畢業(yè)青年能接受的2000元月租金，在不同城市能租到的房子與城市中心的距離。
北京、上海及廣州等一線城市的2000元合租半徑明顯要高于其他新一線城市。以北京為例，2000元(及以下)能合租到的房子距離市中心在18-20.2公里左右，基本處于五環(huán)外;而在重慶，相同租金水平，能租到的房子與市中心距離在4.6-5.3公里，明顯低于一線城市。
從哪里找房源?租房最應(yīng)該關(guān)注什么?有哪些不知道的痛點(diǎn)......關(guān)注實(shí)際租房過程中的問題，《報(bào)告》通過調(diào)查也給出了畢業(yè)青年們的答案。
《報(bào)告》顯示，畢業(yè)青年們最常通過互聯(lián)網(wǎng)獲取房源信息，38.8%的受訪者表示通過線上房源網(wǎng)站及APP來獲取房源信息，其次才是線下中介公司及熟人介紹。
71.8%的受訪者表示，畢業(yè)租房時(shí)交通便利性是他們最關(guān)注的因素，而租金緊隨成為第二關(guān)注因素。分性別看，女性在房屋室內(nèi)設(shè)施、居住室友及租金方面更敏感，而男性在租金支付方式及周邊配套方面更敏感。
從畢業(yè)青年反饋的租房痛點(diǎn)結(jié)果看，51.4%的受訪畢業(yè)青年認(rèn)為，虛假房源信息多是最大的畢業(yè)租賃痛點(diǎn)。其次是安全隱患問題，對于單身青年，尤其是女性青年來說，安全隱患是需要更關(guān)注的痛點(diǎn)。《報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，有45.82%的女性受訪者表達(dá)擔(dān)心安全隱患問題，而男性受訪者的比例僅為35.19%，差異較明顯。
免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
