貸款買房是現在比較常見的一種購買房屋的方式，但是購買房子辦理貸款手續的時候，購房者需要做決定的地方有很多，比如說貸款方式，目前銀行貸款方式主要有兩種，一種是公積金貸款，另一種是商業貸款，還有組合貸款，有很多人買房子的時候選擇的是商業貸款，那么商貸能轉公積金貸款嗎?公積金貸款有什么優勢呢?
商貸能轉公積金貸款嗎?
貸款購買房屋的時候，購房者是可以自由選擇貸款方式的，也就是說商業貸款可以轉公積金貸款，購房者需要向商貸銀行提出申請。然后領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，提交資料。材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審，初審之后，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》，等待房款就可以了。
公積金貸款有什么優勢?
1、貸款利率低
公積金貸款利率低，這一點相信大家都很清楚，這也是購房者喜歡公積金貸款的主要原因，這會讓購房者節省很多的貸款利息。根據最新房貸報告顯示，8月份商業貸款全國平均利率已經漲到5.12%，而公積金貸款5年期以上的利率為3.25%，比商貸低了近2%，利率低意味著支付的總利息低，總的購房成本就要低，這是公積金貸款最大的優勢。
2、可提取
公積金其實除了以貸款的方式購買房屋之外，還可以提取出來補貼購買房屋的費用，另外公積金除了可以用來買房，還能用于租房、建造、翻建、大修具有自主產權的住房，有些城市還規定公積金可用來繳納物業費，可以說如果公積金被活用起來，對解決職工住房問題有很大幫助。
3、政策優惠
申請公積金貸款的話，購房者一定要先關注一下當地的購房政策，如今的房地產市場受到政策的影響非常的大，貸款政策多變，在首套房貸款上，公積金貸款執行90平米以下首付20%、90平米以上首付 30%的貸款政策;在二套房貸款上，雖然商業貸款和公積金貸款同為首付60%、利率上浮1.1倍，但公積金貸款一方面有著低利率優勢。
4、還款更靈活
公積金除了申請貸款有很多優勢之外，還款的時候也是有優勢的，如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
以上就是關于商貸能否轉公積金貸款以及公積金貸款有什么優勢的介紹了，貸款買房雖然已經成為現在貸款買房的主要方式，針對貸款方式，購房者還需仔細了解一番，很多人一生中也就購買一次房子，沒有購房經驗的情況下，一定要看看小編所講的內容。
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