5月7日晚間，中南建設（000961.SZ）公告，房地產(chǎn)業(yè)務4月合同銷售金額40.2億元，銷售面積34.3萬平方米。1-4月累計合同銷售金額160.6億元，銷售面積134.3萬平方米，同比分別減少24.2%和20.6%。
(資料圖)
數(shù)據(jù)顯示，中南建設今年前四個月銷售金額增速跑輸行業(yè)大盤。
根據(jù)光大證券研究所，1-4月，TOP10/20/50/100房企的全口徑銷售金額分別為10,062億元、14,349億元、19,641億元、23,056億元，累計同比分別為+17.3％、+19.5％、+12.8％、+8.7％。
2021年以來，中南建設便持續(xù)虧損。
其2021年、2022年分別虧損33.82億元和91.71億元，今年第一季度，公司虧損約6.66億元。
今年4月25日，中南建設業(yè)績會上，管理層向投資者道歉。
公司總經(jīng)理陳昱含表示，過去一年，中南建設在經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流始終緊張的情況下，盡管在融資展期和化債、在資產(chǎn)處置和加快銷售、在穩(wěn)定生產(chǎn)和支出排序、在與政府溝通合作，包括公司力所能及的管理減負和組織優(yōu)化等多方面都竭盡了全力，大幅緩解了現(xiàn)金流壓力，也降低了整體的有息負債，但這些舉措是以犧牲利潤為代價的，最終形成了超91億元的虧損。
陳昱含還表示，2023年，中南建設的盈利不會進一步惡化，因為隨著中央和地方房地產(chǎn)政策的刺激落地，預計2023年的銷售規(guī)模不會小于2022年，竣工規(guī)模也更大，因此結(jié)算利潤有保障。其強調(diào)，現(xiàn)金流最緊張的時刻已經(jīng)過去，2023年中南建設不會選擇“以價換量”，犧牲利潤換取銷售額，而是“一盤一策”，注重平衡好現(xiàn)金流和利潤，實現(xiàn)扭虧為盈。
今年以來，樓市出現(xiàn)回暖。
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年“五一”期間，代表城市成交規(guī)模較去年五一假期增長約25%，其中多個城市受低基數(shù)影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。
展望二季度樓市的表現(xiàn)，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜分析稱，伴隨著各地政策進一步優(yōu)化調(diào)整以及宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)步修復，預計二季度全國房地產(chǎn)市場或逐漸趨穩(wěn)，全國商品房銷售面積環(huán)比或小幅增長。從市場節(jié)奏和供應角度看，4月中下旬重點城市批準上市面積保持在高位，供給支撐下，預計5月新房銷售將保持一定規(guī)模，但城市分化行情加劇，熱點城市在供給放量、土拍情緒上升等因素帶動下市場活躍度有望保持，而多數(shù)城市市場調(diào)整壓力仍然較大。
來源：泡財經(jīng)
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