“聞訊劃入清華附中（初中)學區的國際花都小區，就有一套房源，立馬調價上漲81萬。”
(資料圖片)
合肥每年這個時候，隨著學區劃分公布，就有不同的業主動起來了。
有房一小時提價81萬
6月20日下午3點，合肥市區中小學招生方案及學區劃分方案將對外發布，清華附中合肥學校小學學區不變，初中學區適當擴大，將習友路以東、觀海路以南、宿松路以西，原屬于合肥市第四十六中學海恒分校的學區劃歸清華附中合肥學校。
也就是說，清華附中中學學區不再是水木園獨享，新增了康利園、明悅花園、綠地濱湖國際花都等小區。
學區落定后，綠地濱湖國際花都的一批業主緊急漲價。
根據網友曝光圖片顯示，6月20日下午學區劃分方案公布不到一個小時， 綠地濱湖國際花都小區二手房立馬跳漲81萬 ，一套二手房掛價總價由240萬元調至330萬元。
一批房源緊急上線
值得注意的是，綠地濱湖國際花都學區劃分結束后，還有多套房源緊急上架，掛牌價也在2.3-3萬/㎡。
雖然掛牌價格比現階段的成交價格要高一些，但總體還算是比較理性。
這也引得小區物業善意提醒，學區劃分是為了給予孩子上學便利，不是為了賣房的。
圖源于微博
但可想而知，收效甚微，業主們高亢的情緒至少還要持續好長一段時間。
從時間線上我們可以看到，6月20日學區公布后，綠地未有二手房出售。
所以現在還無法看出，學區的劃分對這小區的影響有多大，還有待最新的二手房成交價格出來才能判斷。
隨后，樂居新媒體也咨詢周邊的二手房中介，得到的答復是：
目前濱湖國際花都的掛牌量增加比較明顯， 掛牌價也有所上升，但這個價格是否能站穩，還有待進一步觀察 。
不可否認的是，隨著名校施教范圍的劃定，一批業主的心態的確在發生變化。
合肥教師輪崗開始試點實施
5月24日，根據合肥市教育局消息，為讓每個孩子都能享有公平而有高質量的教育，中考考試結束后，將進一步落實義務教育學校校長教師交流輪崗工作。
但其實，為了教師交流輪崗工作順利進行，合肥現在部分學校，已經開始慢慢試行了。
比如大名鼎鼎的南門小學本部，有家長表示，因為教師需要輪崗3年，現在語文、數學、英語老師全部換了，明年又要換。
通過博主@合肥金融哥求證，得出幾個關鍵信息：
1、這是南門小學本部
2、三年級的時候老師更換了，包括班主任
3、后面輪崗的比例會更大
這意味著，合肥教師輪崗全面實施，已然只是時間問題。
全國多地加快學區改革
上海、深圳、成都等城市都在加快學區改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等多項舉措，而合肥調研考察的北京，教師輪崗政策更為完善。
譬如3年內義務教育階段教師100％輪崗，包括離退休時間超過5年、并且在同一所學校任職滿6年的正副校長原則上應該進行交流輪崗；在編在崗教師，距離退休時間超過5年并且在同一所學校連續工作6年及以上的老師，原則上應進行交流輪崗。
其次，對老師的績效考核和榮譽認定也帶有一定強制性。
將校長教師交流輪崗工作納入市區教育工作督導評價范圍，作為各區深化教師隊伍建設改革、推進義務教育高水平優質均衡發展、全面提升教育質量督導評價重要指標，對老師有績效考核和榮譽認定。
就在今年北京還提出了區級統籌政策，由各區核定區域內中小學崗位總量，再由各區教委在總量范圍內充分協調各級各類教師的崗位資源，建立動態調整機制，統籌調配各校崗位數量。
結語
所以，對于目前合肥市場來說，“學區房”還是存在一定價值的。
但是，隨著合肥集團化辦學正積極推進中，優秀管理干部、優秀教師、優質教育資源在集團各校合理流動，不僅推進全區優質教育資源共建共享，促進全區基礎教育高質量發展。
基礎教育弱化“地產”標簽勢在必行。
最后，依賴單一的教育優勢炒作起來的房產，一旦失去標簽，房價或將坍塌！
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
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