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央廣網濟南8月18日消息（記者程立龍）無須提前還貸，無須墊付資金，二手房“帶押過戶”近日在濟南正式落地。
二手房交易中，存在抵押情況的房產買賣起來最麻煩，交易過程中多部門分開辦理、耗費時間長，買賣交易風險高，資金成本高。針對這一情況，濟南市自然資源和規劃局協同濟南市住房公積金中心和銀行、公證等機構歷時近半年積極探索，在全國首次創新推出二手房“帶押過戶”登記新模式。
新模式下，對于存在抵押的房產要上市交易的情況，實現了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發放新的貸款，提高了交易質量，降低交易成本。
“帶押過戶”新流程實施后，“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業務”，買賣雙方無需跑腿，賣方在辦理轉移登記的當天或第二天就可以拿到購房款，結清原銀行貸款。一方面減少了群眾跑腿次數，另一方面，辦理時限由原先的十幾天壓縮至1-3個工作日辦結。
目前，“帶押過戶”在工行、建行、北京銀行等多家銀行試點成功，將在濟南市二手房市場全面推行，實現銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉移登記、抵押注銷等各環節的無縫銜接。
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