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從2022年中央經(jīng)濟工作會議提出要探索長租房市場發(fā)展，到“年輕人能否終身租房”話題引發(fā)熱議，住房租賃領(lǐng)域近來成為多方關(guān)注重點，如何為年輕人提供城市安居幫助,成為大家熱烈探討的話題。
北京大學國家發(fā)展研究院院長姚洋曾提出建議，有實力的租房企業(yè)可以免去應屆畢業(yè)生租房押金。姚洋認為，不僅是應屆畢業(yè)生群體，對于那些信用比較好的年輕人，如果能夠減免房租押金。不僅減輕了年輕人的租房負擔，還能讓年輕人積攢自身的信用，是個一舉兩得的好方法。
日前，長租機構(gòu)自如便宣布，在堅持了11年應屆畢業(yè)生可“0押金租房”的“海燕計劃”租房專項支持后，從2023年開始，將逐步放開適用“0押金租房”的人群范圍，幫助更多的城市租客降低租金壓力。
據(jù)了解，從3月1日開始，有三類人群在自如平臺上租房可以免去押金。第一類是原來便可享受“0押金租房”權(quán)益的應屆畢業(yè)生群體。“海燕計劃”作為自如每年最重要的企業(yè)社會責任項目，旨在為初入社會的高校應屆畢業(yè)生提供租房月付、押金減免的專項支持，迄今已堅持11年，惠及350萬畢業(yè)生，累計減免押金近12億元。
第二類是參與自如“企悅會”的企業(yè)所屬員工，在自如平臺上認證企業(yè)郵箱并滿足信用要求后也可享受“0押金租房”支持。第三類則是自如“時光計劃”會員，會員等級按照租住時長累計，達到一定級別并滿足信用要求后，也可享受“0押金租房”支持。
一直以來，在傳統(tǒng)租房市場中，個人房東、傳統(tǒng)中介普遍采用“押一付三”的交租方式。在該傳統(tǒng)租房模式下，租客每次新租一套房源，普遍要繳納一個月押金、一個月中介費與預繳三個月房租共五個月房租，給大部分租客帶來不小的支付壓力。
自如相關(guān)負責人表示，過去11年的免押金實踐，讓自如已在“租房免押金”問題上，探索出了既適應不同租客群體需求特點，又能最大程度降低“無抵押租賃”風險的系統(tǒng)性方法。例如押金通常在租房時作為租客履約的“信用擔保”，而自如通過引入第三方信用分作為新的信用評判機制，來對租客行為進行約束。在業(yè)主端，自如則是通過提供定期的房屋保潔、維修等服務(wù)，來保障業(yè)主的重要資產(chǎn)在租賃期間不受損害。
該負責人表示，“不僅是經(jīng)濟壓力小了，更難得的是，能讓年輕白領(lǐng)、新畢業(yè)人群在剛剛獨立生活、每一分錢都要精打細算的時候，提供一份支持和信任，希望能增加他們在城市生活、在職場打拼的信心”。（柯巖）
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